売地 佐世保市 大宮町 (日宇駅) 住宅用地

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価格 1,950万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ佐世保線 / 日宇駅 徒歩23分
[バス利用可] バス10分 西大和 停歩3分
所在地 長崎県佐世保市大宮町
土地面積 公簿 2,495.30㎡ 坪数 754.82坪 坪単価 2.59万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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売買金額の１，９５０万円は佐世保市固定資産評価額の５３％です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ佐世保線 / 日宇駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス10分 西大和 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 長崎県佐世保市大宮町
    物件種目 売地
    価格 1,950万円 坪単価 2.59万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　側溝
    特記事項 -
    備考

    全部で８筆の土地で、そのうち３筆に４宅地を貸地にしてあります。借地の面積の合計は８５６㎡（２５９坪）です。
    地代は年額で３０７，３６０円です。

    つぎに駐車場として計１４台分は見込めます。駐車場として全てが満車になった場合は年額８１６，０００円になります。貸地と駐車料の合計年額は１，１２３，３６０円になります。また、公道からお寺に行く途中の土地（道路）を所有しております。すべての物件が土地ですので貸家と比して修繕代などこまごまとした費用になやませられません。一点のマイナスは
    法面を有しています。面積は６９㎡です。２５年前にコンクリート吹き付けをしております。
    土地面積 公簿 2,495.30㎡ 坪数 754.82坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 地勢 雛段
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    接道状況 西3.0m 私道 接面3.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6983767844 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/07 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    明治不動産

    交通：
    ＪＲ佐世保線／佐世保　徒歩3分
    住所：
    長崎県佐世保市白南風町６－８　
    TEL：
    0956-76-7676
    FAX：
    0956-76-8070
    所属団体など：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    長崎県知事免許（９）第２２１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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