売戸建住宅 佐世保市 山祇町 (佐世保駅) 2階建 3LDK

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価格 600万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ佐世保線 / 佐世保駅 徒歩16分
[バス利用可] バス10分 山祇町 停歩2分
所在地 長崎県佐世保市山祇町
築年月 1964年6月(築61年1ヶ月) 建物面積 79.49㎡ 土地面積 公簿 57.65㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
スーパーエレナ、ドラックマツキヨは徒歩２分。白南風小学校徒歩３分，山澄中学校徒歩４分。老人施設生やまずみ荘３２７ｍ徒歩５分と生活利便性が大きいです。
  • エレナ山祇店

    アピールポイント

    有難みがわかるバス停徒歩３分以内だから、ギリギリまで家にいる癖がついてしまうかもしれません。その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに南向の住居です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
    賃貸にして家賃収入が見込めます。多少改修が必要です。月６５，０００円、年７８０，０００円で年利回りは１３％になります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ佐世保線 / 佐世保駅 徒歩16分
    [バス利用可] バス10分 山祇町 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 長崎県佐世保市山祇町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：2.47㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6･4.5･3　LDK 16） 建物面積 79.49㎡
    土地面積 公簿 57.65㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1964年6月(築61年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東3.0m 公道 接面5.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 2.75㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985495584 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/30 次回更新予定日 2025/06/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    明治不動産

    交通：
    ＪＲ佐世保線／佐世保　徒歩3分
    住所：
    長崎県佐世保市白南風町６－８　
    TEL：
    0956-76-7676
    FAX：
    0956-76-8070
    所属団体など：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    長崎県知事免許（９）第２２１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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